ข้อดี-ข้อเสียการ สร้างบ้านชั้นเดียว บ้านชั้นเดียวไม่ต้องขึ้น-ลงบันไดให้ลำบาก ช่วยอำนวยความสะดวกแก่ผู้สูงอายุ และยังดูแลรักษาความสะอาดง่ายอีกด้วย แต่บ้านชั้นเดียวก็มีข้อจำกัดบางประการในการใช้งานเช่นกัน บ้านจัดสรร ในบทความนี้เราจะมาเจาะลึกเรื่องบ้านชั้นเดียวกัน

ข้อดี-ข้อเสียการ สร้างบ้านชั้นเดียว

ข้อดี-ข้อเสียการ สร้างบ้านชั้นเดียว ดีอย่างไร

“บ้านชั้นเดียว” เป็นบ้านที่มีฟังก์ชันภายในอยู่ชั้นเดียวกันหมด ซึ่งถ้าเราลองเอาแปลนบ้านมากางดูก็จะพบว่า จริงๆแล้วเค้าจะมีลักษณะเหมือนเป็นแปลนห้องคอนโดใหญ่ๆห้องหนึ่งเลยนั่นเอง ซึ่งก็มีฟังก์ชันครบเลยครับไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำ และห้องครัว ทั้งหมดเชื่อมต่อกันด้วย Common Area

แต่สิ่งที่ต่างออกไปจากคอนโดคือ เราจะมีที่จอดรถเป็นของตัวเอง มีพื้นที่รอบบ้านให้ปลูกต้นไม้ทำสวนได้ และยังได้ความเป็นส่วนตัวแยกจากเพื่อนบ้านมากขึ้นอีกด้วย

บ้านชั้นเดียว ข้อดีข้อเสียที่ควรรู้ก่อนปลูกสร้าง

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่วางแผนจะสร้าง บ้านชั้นเดียว แล้วละก็ อันดับแรกเลยคุณต้องทำความเข้าใจก่อนว่า รูปแบบบ้านประเภทนี้มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง เหมาะกับคุณและสมาชิกในครอบครัวมากน้อยแค่ไหนดังนั้น วิลล่าในป่าตอง เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ข้อดี

  • เดินสะดวก

เนื่องด้วยบ้านชั้นเดียวถูกออกแบบมาให้ทุกห้องอยู่ชั้นเดียวกันหมด ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน ฯลฯ จึงทำให้การเดินไปไหนมาไหนภายในบ้านเกิดความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ไม่ต้องคอยขึ้นลงบันไดบ่อยๆ เช่น เมื่อคุณหิวน้ำขึ้นมากลางดึก ต้องลงบันไดมายังห้องครัว ถ้าไม่ทันระวังจะทำให้เกิดอุบัติเหตุได้ หรือการขึ้นลงบันไดเป็นประจำ อาจทำให้เกิดปัญหาเรื่องสุขภาพข้อเข่า แถมยังต้องเสียเงินค่ารักษา ปัญหาดังกล่าวจะไม่เกิดขึ้นกับผู้ที่อาศัยในบ้านชั้นเดียวแน่นอน

  • เหมาะกับผู้สูงอายุ

เมื่อครอบครัวของคุณมีกลุ่มคนหลากหลายอายุ ไม่ว่าจะเป็นผู้สูงอายุ เด็กเล็ก หรือผู้พิการ การเดินขึ้นลงบันไดนั้นอาจจะทำให้มีปัญหาเรื่องความไม่สะดวก โดยเฉพาะกับผู้สูงวัย ผู้ป่วยที่ต้องใช้วีลแชร์เคลื่อนที่ไปยังห้องต่างๆ ภายในบ้าน ส่วนเด็กเล็กนั้นเป็นวัยที่กำลังซุกซน หากคุณเผลอไม่ทันระวัง เด็กอาจจะปีนป่ายบันไดทำให้ตกลงมาได้รับบาดเจ็บได้

  • ง่ายต่อการทำความสะอาด

หากคุณมีบ้านหลังใหญ่หลายชั้น การทำความสะอาดจึงเป็นภาระอันหนักอึ้งของสมาชิกภายในบ้าน คุณอาจจะต้องใช้เวลาทำความสะอาดนานพอสมควร ถ้าต้องทำความสะอาดคนเดียวแล้วละก็ มีหวังสลบก่อนทำเสร็จแน่ๆ แต่ถ้าเป็นบ้านชั้นเดียว การทำความสะอาดง่ายมาก เพราะไม่ต้องคอยยกของขึ้นลง

ปัดกวาดถูแป๊บเดียวก็เสร็จ หากจะต้องซ่อมบำรุงส่วนต่างๆ ของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นทาสีซ่อมแซม ทำความสะอาดผนังภายนอก หรือการเปลี่ยนหลังคา ก็ทำได้ง่าย ไม่ต้องคอยปีนบันไดสูงๆ และไม่ต้องกังวลเรื่องอุบัติเหตุตกจากที่สูง

  • ประหยัดงบประมาณ

การมีบ้านเพียงแค่ชั้นเดียว แน่นอนว่าคุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างได้มาก เนื่องด้วยการวางโครงสร้างที่ไม่ซับซ้อน ใช้วัสดุน้อยกว่าบ้านหลายชั้นเกือบเท่าตัว บ้านที่มีหลายชั้นก็จะมีค่าตกแต่งเพิ่มขึ้น ทั้งค่าสี วอลเปเปอร์ หรือผ้าม่าน ซึ่งการเลือกบ้านชั้นเดียวจะทำให้คุณประหยัดส่วนนี้ไปได้มาก วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต สไตล์การตกแต่งบ้านก็ง่ายๆ ไม่ต้องคิดมากให้ปวดหัว ว่าของที่นำมาตกแต่งจะเข้ากับสไตล์บ้านไม่ได้

  • เกิดปฏิสัมพันธ์ที่ดี

สิ่งที่สัมผัสได้ของครอบครัวที่มีบ้านตั้งแต่สองชั้นขึ้นไป คือ คนในบ้านไม่ค่อยมีปฏิสัมพันธ์กัน สาเหตุนั้นมาจากต่างคนต่างต้องการความเป็นส่วนตัว ใช้ชีวิตอยู่แต่ในห้อง จะเห็นกันก็ตอนกินข้าว ไม่อยากเดินขึ้นลงบันไดบ่อยๆ ลองคิดเล่นๆ ว่าถ้าบ้านของเรามี 3 ชั้น และต้องเดินขึ้นลงอยู่ตลอดเวลา มันจะเหนื่อยแค่ไหน

ซึ่งเหตุการณ์แบบนี้จะไม่เกิดขึ้นกับครอบครัวที่มีบ้านชั้นเดียว จะเดินไปหยิบอะไรก็ทำได้ง่าย แถมเจอหน้ากันบ่อยๆ ถ้าคุณออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยบริเวณกลางบ้าน ก็จะทำให้สมาชิกในครอบครัวทำกิจกรรมร่วมกันได้สะดวก และทำให้คนในบ้านมีปฏิสัมพันธ์กันมากขึ้นด้วย

  • การต่อเติมในภายหลัง

ในกรณีที่มีความจำเป็นต้องขยายห้อง คุณสามารถต่อเติมได้ด้วยการขยายห้องจากด้านข้างของบ้าน เนื่องด้วยโครงสร้างของบ้านชั้นเดียว มีความเหมาะสมที่จะทำการต่อเติมมากกว่าบ้านสองชั้นที่มีโครงสร้างที่ซับซ้อนกว่า แต่หากคุณจะเปลี่ยนบ้านชั้นเดียวให้กลายเป็นบ้านสองชั้น น่าจะเป็นเรื่องยากอยู่สักหน่อย  เพราะต้องจ้างวิศวกรมาคำนวณโครงสร้างหรือเสาเข็ม ว่าสามารถรับน้ำหนักได้มากน้อยแค่ไหน จริงๆ การต่อเติมด้วยการขยายพื้นที่เพิ่มจากด้านข้างของตัวบ้าน ก็น่าจะเพียงพอต่อการใช้งานแล้ว

การต่อเติมในภายหลัง

ข้อเสีย

  • ใช้พื้นที่มาก

การสร้างบ้านชั้นเดียวจะต้องใช้ที่ดินมากกว่าการปลูกบ้านสองชั้น จึงจะได้จำนวนห้องที่พอดีต่อการใช้งาน ซึ่งคุณอาจจะต้องเสียเงินค่าซื้อที่ดินเพิ่มมากขึ้น และถ้าซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ มีหวังกระเป๋าฉีกแน่นอน แต่หากซื้อที่ดินต่างจังหวัด ก็จะช่วยประหยัดเงินไปได้มาก ดังนั้น การจะสร้างบ้านสักหลัง อย่าลืมคำนึงถึงขนาดพื้นที่เป็นหลักก่อนลงมือสร้าง เพื่อให้มีพื้นที่พอเพียงต่อการใช้สอยนั่นเอง

  • ปัญหาความร้อน

เนื่องด้วยสภาพอากาศที่ร้อนจัดของประเทศไทย โครงสร้างส่วนเพดาน และหลังคาบ้านจึงเกิดการสะสมความร้อนเอาไว้ และแผ่ความร้อนไปยังห้องต่างๆ ได้ง่าย ถ้าอยากให้บ้านหายร้อนก็ไม่ใช่เรื่องยาก คุณแค่ติดฉนวนกันความร้อน แผ่นสะท้อนความร้อน หรือเปิดช่องหลังคาเพื่อระบายอากาศ เท่านี้บ้านของคุณก็เย็นขึ้นแล้ว บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต แต่การติดวัสดุกันความร้อนทั้งหมดนี้ ก็จะมีงบประมาณที่เพิ่มขึ้นมาด้วย

  • ปัญหาน้ำท่วมและความชื้น

เนื่องจากบ้านชั้นเดียวมีการปลูกสร้างยกสูงไม่ห่างจากพื้นดินเท่าไรนัก จึงอาจเสี่ยงกับปัญหาน้ำท่วมบ้านได้ พูดกันง่ายๆ ก็คือ น้ำท่วมเมื่อไรก็เผ่นลูกเดียว เพราะไม่มีชั้นสองให้นอนพัก นอกจากนั้นยังมีเรื่องความชื้นของดิน ที่จะส่งผลเสียต่อโครงสร้างของบ้าน ทำให้เกิดปัญหาเรื่องปลวกและเชื้อรา ซึ่งเกิดจากการดูดซึมความชื้นขึ้นมาจากผืนดิน วิธีแก้ไขคือ ต้องสร้างบ้านในลักษณะที่ยกสูงห่างจากพื้นดินประมาณ 1-1.5 เมตร จึงจะช่วยลดปัญหาดังกล่าวลงได้

  • พื้นที่ใช้สอยน้อย

ด้วยพื้นที่ใช้สอยอันจำกัดของตัวบ้าน ที่ถูกแบ่งห้องแบ่งโซนไว้เป็นที่เรียบร้อย หากมีญาติมาเยี่ยม หรือมาขออาศัยอยู่ด้วย จะไม่มีห้องสำหรับรองรับแขกเลย แม้กระทั่งพื้นที่สำหรับเก็บซ่อนของก็แทบจะไม่มี และด้วยเหตุนี้เอง จึงทำให้หลายคนมองข้ามแบบบ้านประเภทนี้ไป ฉะนั้น ตอนวางแปลนบ้านอาจจะต้องเผื่อจำนวนห้องไว้รับแขกบ้างก็ดี

เรื่องที่ควรรู้ก่อนออกแบบบ้านชั้นเดียว

เรื่องที่ควรรู้ก่อนออกแบบบ้านชั้นเดียว

การจะสร้างบ้านสักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณมีเงินทุนเพียงพอ ไม่ว่าจะเป็น บ้านชั้นเดียว บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ฯลฯ ก็สามารถเลือกรูปแบบบ้านได้ตามใจชอบ สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ การเตรียมความพร้อมในเรื่องเอกสาร หรือการว่าจ้างบริษัทรับออกแบบและสร้างบ้าน เพื่อให้บ้านของคุณสร้างเสร็จราบรื่น ไม่ติดขัด หรือเกิดปัญหาตามมาในภายหลัง

กำหนดรูปแบบบ้าน

ปัจจุบันมีบริษัทรับออกแบบ และก่อสร้างบ้านเป็นจำนวนมาก สามารถปรึกษาข้อสงสัยต่างๆ ได้ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบ บ้านชั้นเดียว บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านแฝด อีกทั้งสไตล์ของบ้านก็มีให้เลือกมากมาย เช่น สไตล์โมเดิร์น สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ฯลฯ นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงขนาด และจำนวนห้องให้พอดีกับสมาชิกในครอบครัว

เพราะคุณคงไม่อยากให้ใครมานอนเบียดคุณใช่ไหม? ทั้งนี้ก็ต้องคำนึงถึงงบในการก่อสร้างด้วย ต้องไม่ใหญ่จนเกินไป เผื่องบเอาไว้สักนิดสำหรับสร้างสระว่ายน้ำเล็กๆ ทาวน์โฮมภูเก็ต ไว้ทำกิจกรรมร่วมกันกับคนในครอบครัวก็ดีไม่ใช่น้อย

เลือกบริษัทรับออกแบบบ้าน

เมื่อกำหนดรูปแบบของตัวบ้านไว้เรียบร้อยแล้ว ขั้นต่อไปคือ การยื่นขออนุญาตปลูกสร้างกับหน่วยงานราชการในพื้นที่ หากคุณยื่นกู้เงินกับธนาคาร ต้องแนบแบบรูปรายการให้ธนาคารพิจารณาด้วย ซึ่งการจัดทำแบบดังกล่าวอาจทำได้หลายวิธี เช่น จ้างสถาปนิกอิสระโดยตรง บริษัทรับออกแบบ และบริษัทสร้างบ้านแบบครบวงจร กำหนดรายละเอียดองค์ประกอบของบ้านให้ชัดเจน ตรงตามความต้องการ แล้วค่อยลงนามว่าจ้าง และเมื่อแบบเสร็จแล้วให้ตรวจสอบรายละเอียดให้แน่ใจ ก่อนชำระค่าดำเนินการ

  • ตรวจสอบแบบแปลนว่าห้องต่างๆ เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องพักผ่อน ฯลฯ ได้ถูกจัดวางไว้ตรงตามความต้องการของคุณหรือไม่
  • ตรวจสอบความสวยงามจากแบบรูปทั้ง 4 ด้าน จนเป็นที่พอใจ
  • ตรวจสอบวัสดุที่ใช้ เช่น กระเบื้อง สุขภัณฑ์ งานไม้ งานประตู ฯลฯ ว่ามีคุณภาพมากน้อยแค่ไหน
  • ตรวจสอบผังบริเวณบ้าน ว่าถูกจัดวางในตำแหน่งที่ถูกต้องแล้วหรือไม่

หากตรวจสอบแล้วยังมีส่วนที่ต้องเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไข ให้รีบแจ้งผู้ออกแบบเพื่อดำเนินการแก้ไขทันที เมื่อผู้ออกแบบแก้ไขเสร็จเรียบร้อย ให้คุณตรวจสอบอีกครั้ง หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ เพิ่มเติม

เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

ปัจจุบันบริษัทรับสร้างบ้านมีหลายแห่งให้เลือกใช้บริการ หากไม่ทราบว่าบริษัทใดน่าเชื่อถือบ้าง เรามีวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน โดยพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ ดังนี้

1.ชื่อเสียง ผลงานในอดีต หรือประวัติของบริษัท บ้านและสวน ว่ามีประวัติการก่อสร้างเป็นอย่างไร อาจขอดูบ้านที่บริษัทนั้นเคยสร้างไว้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

2.บริการหลังการขาย ดูแลลูกค้าอย่างสม่ำเสมอหรือไม่ ให้บริการ หรือแก้ปัญหาได้ช้าหรือเร็ว

3.ทรัพยากรของบริษัท จำนวนบุคลากรเพียงพอต่อการก่อสร้างหรือไม่ หรือบุคลากรมีประสบการณ์มากน้อยเพียงใด เช่น วิศวกรโครงการ ช่างควบคุมงาน แม้กระทั่งผู้บริหารการก่อสร้างมีความเป็นมืออาชีพมากน้อยแค่ไหน ทั้งนี้เพื่อให้คุณได้บ้านที่สมบูรณ์แบบที่สุด

เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

ทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

เมื่อตัดสินใจว่าจ้างกับบริษัทดังกล่าวแล้ว ให้ทำสัญญาร่วมกันโดยพิจารณารายละเอียดในสัญญาให้รอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งงวดชำระ การประกันสิ่งปลูกสร้าง ระยะเวลาในการสร้างบ้าน หรือเงื่อนไขอื่นๆ เพื่อป้องกันการขัดแย้งในภายหลัง เช่น เมื่อดำเนินการก่อสร้างไปแล้วเกิดข้อขัดแย้ง จะทำให้เกิดผลกระทบในทางลบของทุกฝ่ายได้

เตรียมพื้นที่ก่อสร้าง

ท่านจะต้องจัดเตรียมสถานที่ก่อสร้างบ้านให้พร้อม ก่อนที่จะลงมือดำเนินการก่อสร้าง เช่น หากพื้นที่อยู่ในระดับต่ำเกินไป ควรถมดินให้สูงขึ้นเพื่อความปลอดภัยจากสภาวะน้ำท่วม หรือการย้ายเสาไฟฟ้า Pool สาธารณูปโภคอื่นๆ ที่กีดขวาง ต้องจัดการให้เรียบร้อย ก่อนจะแจ้งให้บริษัทเข้าดำเนินการก่อสร้าง

ขั้นตอนงานก่อสร้าง

เราสามารถแบ่งขั้นตอนการก่อสร้างได้ ดังนี้

  • งานฐานและโครงสร้าง ในส่วนนี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่สุด หากมีการเปลี่ยนแปลงภายหลังจะมีค่าใช้จ่ายสูง จึงจำเป็นต้องตัดสินใจให้แน่ชัดก่อนลงมือตอกเสาเข็ม เนื่องจากโครงสร้างมีความสัมพันธ์กันทั้งอาคาร หากก่อสร้างไปแล้วอยากจะเปลี่ยนแปลงเฉพาะส่วนใดส่วนหนึ่ง จะกลายเป็นเรื่องยาก และทำให้เสียเวลาในการก่อสร้างส่วนอื่นๆ
  • งานผนังและหลังคา สำหรับจุดนี้เปรียบได้ดังหน้าตาของคน เพราะเป็นสิ่งแรกที่คนผ่านไปผ่านมาจะมองเห็นก่อน จึงต้องเลือกผนังและหลังคาให้สวยงาม อีกทั้งต้องคำนึงถึงการป้องกันความร้อนจากแสงแดด และน้ำฝน ดังนั้น ควรเลือกวัสดุก่อสร้างที่ดี มีคุณภาพ แข็งแรง คงทนต่อการใช้งาน
  • งานประตู หน้าต่าง การทำประตู-หน้าต่างมีผลต่อระยะเวลาก่อสร้าง เนื่องจากงานส่วนนี้จะต้องเตรียมการไว้ล่วงหน้า ตั้งแต่การจัดเตรียมช่องเปิดของผนัง และการสั่งผลิตจากผู้จัดจำหน่าย หากมีการเปลี่ยนแปลงในส่วนนี้ระหว่างก่อสร้าง จะส่งผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายตามมา
  • งานระบบไฟฟ้าและประปา หากถูกออกแบบมาไม่เหมาะสม หรือติดตั้งผิดตำแหน่ง จะทำให้เกิดความไม่สะดวกขณะใช้งาน หรือเกิดอันตรายได้ เช่น ติดตั้งปลั๊กไปในจุดที่ต่ำหรือสูงเกิน
  • งานตกแต่งสถาปัตยกรรม เป็นการแสดงถึงรสนิยมของเจ้าของบ้าน ทั้งนี้อยู่ที่การเลือกวัสดุตกแต่ง ทั้งผิวพื้น ผนัง รวมถึงการเลือกความปลอดภัยเรื่องการอยู่อาศัย เช่น วัสดุพื้นที่ลื่น หรือหยาบในบางตำแหน่ง หากตกแต่งได้ดีก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับตัวบ้านได้ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะต้องใช้ของแพงเสมอไป ของถูกและดีก็มีให้เลือกเยอะ หากคิดว่าไอเดียตัวเองยังไม่บรรเจิด แต่งบ้านเองคงไม่รอด ลองใช้บริการมัณฑนากรมาช่วยคุณออกแบบภายในก็ดีไม่น้อย

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต

pleum บทความทั่วไป