การซื้อทาวน์เฮ้าส์ กำลังพิจารณาทาวน์เฮาส์สำหรับเพื่อการย้ายครั้งใหญ่ครั้งถัดมาของคุณหรือเปล่า? ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้บริโภคทีแรกหรือพึ่งจะเริ่มใช้ทาวน์โฮม ข้อแนะนำสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์ของพวกเราพร้อมให้การช่วยเหลือสำหรับในการเปลี่ยน ยิ่งกว่านั้น พวกเราได้รวมข้อควรระวังหลักๆสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์ไว้ด้วย เพื่อคุณตกลงใจได้อย่างแน่ใจและก็มีข้อมูลพอเพียงเกี่ยวกับบ้านข้างหลังถัดไปของคุณ บ้านจัดสรร

การเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง

การซื้อทาวน์เฮ้าส์
การซื้อทาวน์เฮ้าส์

คำแนะนำเกี่ยวกับการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์

ทาวน์เฮาส์ คืออะไร

ทาวน์เฮาส์ (หรือเรียกอีกอย่างว่าทาวน์โฮม) เป็นบ้านหลายชั้นที่เป็นของบุคคลที่ใช้ฝาผนังอย่างต่ำหนึ่งหรือสองฝาผนังกับยูนิตที่อยู่ชิดกัน โดยปกติ ทาวน์โฮมจะครอบคลุมตั้งแต่ 2 ยูนิตขึ้นไป และก็มีส่วนหน้าตึกที่คล้ายคลึงกัน ถ้าเกิดแตกต่าง บ้านที่อยู่ชิดกันพวกนี้โดยปกติจะแคบกว่าบ้านเดี่ยว อย่างไรก็แล้วแต่ ทาวน์เฮาส์ให้พื้นที่ที่โล่งแจ้ง แล้วก็หลายครั้งกว่าไม่ใช่ โรงจอดรถยนต์หรือโรงจอดรถยนต์

รู้สึกครอบครัวเดี่ยวน้อยลง

อแมนดา เพนเดิลตัน ผู้ที่มีความชำนาญด้านไลฟ์สไตล์ของ Zillow กล่าว จากการค้นคว้าวิจัยจากรายงานแนวโน้มที่พักที่อาศัยของคนซื้อปี 2018 ของ Zillow พบว่า 15% ของคนซื้อแบบใหม่พวกนี้หวังที่จะซื้อทาวน์เฮาส์ คนรุ่นไม่ลเลนเนียลมีลักษณะท่าทางที่จะซื้อทาวน์โฮมเยอะที่สุด โดยคิดเป็นปริมาณร้อยละ 13 “โน่นอาจเป็นเพราะเนื่องจากว่าโดยปกติจะแพงไม่แพงกว่าบ้านเดี่ยว แต่ว่าให้ความรู้ความเข้าใจสึกราวกับอยู่ในบ้านคนเดียว—พร้อมสนามและก็ประตูหน้า” เพนเดิลตันกล่าว “ในเวลาเดียวกัน คนรุ่นไม่ลเลนเนียลปรารถนาสนิทสนมกับชีวิตในเมืองเยอะขึ้น รวมทั้งโดยธรรมดาการนำพวกเขาเข้ามาอยู่ในทาวน์โฮมจะช่วยทำให้พวกเขาได้สนิทสนมกับเมืองเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ รวมทั้งยังคงอยู่ในที่ที่ราคาเอื้อมถึง” PHUKET VILLA

ค้นหาสถานที่ที่เหมาะสม

ถึงแม้ทาวน์เฮาส์จะสร้างได้ทุกแห่ง แม้กระนั้นพบได้บ่อยมองเห็นได้ทั่วๆไปในพื้นที่ที่มีพื้นที่จำกัด อาทิเช่น ปริมณฑลรวมทั้งเมืองที่เติบโตอย่างเร็ว ดังที่เพนเดิลตันเสนอแนะ ทาวน์เฮาส์แก่ย้อนไปถึงตอนต้นของอังกฤษ ที่ซึ่งคนชนบทที่ปรารถนาพบปะสนทนาพบปะในเมืองได้ซื้อบ้านขนาดเล็กกว่าแล้วก็นอกเวลาในเมือง ก็เลยเป็นสิ่งที่ทำให้เกิดคำว่า การออกแบบฝาผนังที่ใช้ด้วยกันเป็นแนวทางที่เยี่ยมที่สุดสำหรับในการรองรับบ้านเป็นจำนวนมากขึ้นบนพื้นที่น้อย บ้าน

การอยู่ใกล้ใจกลางของสิ่งต่างๆเช่น ศูนย์รวมงาน แหล่งช้อปปิ้ง การขนส่งสาธารณะ แล้วก็สถานเริงรมย์เวลากลางคืนเป็นจุดเด่นที่สำคัญสำหรับผู้บริโภคไม่น้อยเลยทีเดียว แม้กระนั้น เมื่อคุณใกล้เขตศูนย์กลางเมืองเพิ่มมากขึ้น การจะกล่าวว่าอะไรเป็นอย่างไรและไม่ใช่ทาวน์เฮาส์บางทีอาจเกิดเรื่องยากกว่า บ้านแถวเป็นแนวของบ้านขนาดกระชับที่ตามติดคู่กันซึ่งใช้ข้างนอกด้วยกัน ก็เลยไม่น่าสนเท่ห์ใจเลยที่พวกเขาจะงงงวยกับทาวน์โฮม พวกนี้เป็นที่ชื่นชอบโดยยิ่งไปกว่านั้นในสถานที่ได้แก่ Brooklyn, Boston และก็ San Francisco ในทางสถาปัตยกรรม บ้านแถวแล้วก็ทาวน์เฮาส์บางทีอาจดูอย่างกับว่าเช่นกัน แม้กระนั้นความเป็นเจ้าของแตกต่างมากมาย

สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับสมาคมเจ้าของบ้าน

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งส่วนใดของชุมชน ผู้พักในทาวน์เฮาส์ผูกพันตามข้อตกลงรากฐาน ตัวอย่างเช่น ห้ามมีสัตว์เลี้ยงหรือสีทาตัวดก และก็จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทุกเดือนผ่านชมรมเจ้าของบ้านหรือ HOA ซึ่งชุมชนและก็การดูแลของชุมชนจะอยู่ภายใต้อำนาจบังคับ Villas Phuket

สิ่งนี้ก่อให้เกิดปัญหาว่าการซื้อทาวน์เฮาส์กับบ้านดีที่สุดสำหรับคุณไหม คุณปรารถนาความอิสระอย่างเต็มเปี่ยมแล้วก็ดังนั้นก็เลยจะต้องรับผิดชอบอย่างมากสำหรับบ้านเดี่ยวหรือคุณโอเคกับกฎสองสามข้อรวมทั้งชำระเงินเพิ่มเพื่อแลกเปลี่ยนกับความรับผิดชอบที่ลดน้อยลงสำหรับในการรักษาพื้นที่และก็เครื่องอำนวยความสะดวกในชุมชนของคุณหรือเปล่า? อ่านต่อเพื่อศึกษาอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกที่ค่าธรรมเนียม HOA ของคุณมอบให้เมื่อคุณเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์

ดูเพิ่มเติมที่: ซื้อวิลล่า ภูเก็ต, จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต, วิลล่าภูเก็ตป่าสัก, ขายวิลล่าภูเก็ต, ขายบ้านภูเก็ต, โครงการบ้านภูเก็ต, phuket property

การซื้อทาวน์เฮ้าส์
การซื้อทาวน์เฮ้าส์

7 เคล็ดลับดีๆในการซื้อทาวน์เฮาส์

ถ้าหากคุณตกลงหรือกำลังคิดจะซื้อทาวน์เฮาส์ มีความหมายว่าคุณอยู่ในบริษัทที่ดี ข้างหลังบ้านคนเดียวข้างหลังโดดเดี่ยว ทาวน์เฮาส์นับว่าเป็นตัวเลือกบ้านที่มักพบเป็นชั้นสองในกลุ่มคนซื้อในสหรัฐอเมริกา

ถึงแม้กรรมวิธีการซื้อทาวน์เฮาส์จะไม่แตกต่างจากบ้านเดี่ยวหรือคอนโด แม้กระนั้นก็มีความไม่เหมือนบางประการที่คุณจำเป็นจะต้องรู้เมื่อจ่ายตลาด ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้บริโภคบ้านหนแรก กำลังมองหาบ้านข้างหลังลำดับที่สอง หรือพึงพอใจที่จะลดขนาดลง นี่เป็นข้อเสนอเกี่ยวกับสิ่งที่ควรจะพินิจเมื่อซื้อที่พักที่อาศัยชนิดนี้ POOL VILLA

จุดเด่นของการซื้อทาวน์เฮาส์มีดังนี้

  • ความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายได้ดียิ่งไปกว่า: ทาวน์โฮมชอบราคาแพงต่ำลงยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวที่มีขนาดใกล้เคียงกันในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ลอว์เรนซ์ หยุยงน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR พูดว่า “เหตุเพราะที่ดินมีต้นทุนสูง การผลิตบ้านที่ชิดกันก็เลยแพงถูกลง แล้วก็ทำให้ลูกค้ามีต้นทุนที่ต่ำลง”
  • ความเป็นเจ้าของมากเพิ่มขึ้น: โดยธรรมดาคุณมีความเป็นเจ้าของข้างนอกแล้วก็ข้างในบ้าน หากว่า HOA บางทีอาจบังคับใช้รหัสความสวยงามบางสิ่งสำหรับด้านนอก แต่ว่าโดยธรรมดา การมีอิสระสำหรับเพื่อการเปลี่ยนรูปลักษณ์ข้างนอกบ้านนั้นมีอิสระมากยิ่งกว่าที่คุณมีในคอนโด
  • ทำนุบำรุงลดน้อยลง: เนื่องด้วยเป็นล็อตที่เล็กมากยิ่งกว่า ก็เลยชอบไม่ยุ่งยากต่อการทะนุบำรุงด้านในและก็ข้างนอกของทาวน์โฮม แล้วก็คุณชอบไม่ต้องรับผิดชอบสำหรับในการทะนุบำรุงด้านนอกของบ้านรวมทั้งพื้นที่ศูนย์กลาง Sallie Simmons คนกลางผู้แทนในเครือของ Zeitlin Sotheby’s International Realty ในแนชวิลล์กล่าว “สิ่งพวกนี้ชอบได้รับการดูแลด้วยค่าธรรมเนียมทุกเดือนให้กับสโมสรเจ้าของบ้าน” คุณกล่าว บ้าน

ตั้งแต่นี้ต่อไปเป็นข้อบกพร่องบางประการที่บางทีอาจเกิดขึ้นสำหรับการซื้อทาวน์เฮาส์:​

  • HOAs: ทาวน์โฮมอาจมีค่าธรรมเนียม HOA ทุกเดือนซึ่งครอบคลุมการบำรุงรักษาด้านนอกแล้วก็รอบๆแล้วก็ส่วนประกอบทั่วๆไป อาทิเช่น ทางเดิน สระว่ายน้ำ และก็การดูแลสนาม ถึงแม้ว่าสิ่งนี้จะสบายสำหรับผู้ที่พึงพอใจบ้านที่มีการทำนุบำรุงต่ำ แม้กระนั้นค่าธรรมเนียมนี้อาจมีค่าใช้สอยสูงมากขึ้นอยู่กับสิ่งที่ครอบคลุม Simmons กล่าว แล้วก็ค่าธรรมเนียมสามารถเปลี่ยนหรือมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ซิมมอนส์กล่าวเสริมว่า HOA มีกฎและก็ข้อปฏิบัติที่บางทีอาจจำกัดวิธีการใช้สินทรัพย์ของคุณแล้วก็แนวทางที่จะเปลี่ยนสินทรัพย์ได้
  • การขาดความเป็นส่วนตัวที่บางทีอาจเกิดขึ้น: เพราะโดยปกติทาวน์โฮมชอบอยู่ชิดกัน ก็เลยไม่อาจมีความเป็นส่วนตัวมากมายพอๆกับบ้านเดี่ยว เป็นต้นว่า ซิมมอนส์บอกว่า คุณอาจได้ยินเสียงเพื่อนบ้านของคุณ หรือการรั่วไหลจากเงินที่อยู่ชิดกันบางทีอาจซึมเข้าไปในบ้านของคุณ
  • ราคาสูงกว่าต่อตารางฟุต: จากข้อมูลของ NAR ทาวน์โฮมเป็นที่พักอาศัยชนิดที่แพงที่สุดเป็นชั้นสองต่อตารางฟุตข้างหลังคอนโดในตึกที่มีตั้งแม้กระนั้น 5 ยูนิตขึ้นไป

ดูเพิ่มเติมที่: RENT AND BUY VILLA PHUKET. PHUKET VILLA. Sale Villas Phuket (RU). POOL VILLA PHUKET.

การซื้อทาวน์เฮ้าส์
การซื้อทาวน์เฮ้าส์

พิจารณาจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ผู้แทนอสังหาริมทรัพย์สามารถปฏิบัติภารกิจเป็นแถวทางและก็เกื้อหนุนเมื่อซื้อบ้าน ผู้แทนของคุณสามารถให้ข้อมูลสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์ในตลาดเขตแดนของคุณ พูดจาในนามของคุณ รวมทั้งกรอกแบบฟอร์มและก็การเปิดเผยทั้งหมดทั้งปวงที่จำเป็นต้องต่อการซื้อบ้านที่ประสบผลสำเร็จ เรื่องใกล้ตัวกับสัญญาเช่าบ้าน

สิ่งจำเป็นเป็นจำต้องจดจำไว้ว่าผู้แทนจะได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับงานของพวกเขา ถามล่วงหน้าเกี่ยวกับค่าคอมมิชชั่นเพื่อที่คุณจะได้ทราบว่าจะมุ่งมาดอะไร แต่ โดยปกติ คนขายจะจ่ายค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์แล้วก็คนกลางขายบางทีอาจแบ่งปันค่าคอมไม่ชชันนั้นกับคนกลางของคนซื้อ

ทราบราคาทาวน์โฮมในพื้นที่ของคุณ

การทราบราคากลางของทาวน์เฮาส์ในพื้นที่ของคุณสามารถช่วยทำให้คุณตกลงใจได้ว่าคุณจะจ่ายในราคาเป็นกลางสำหรับสิ่งที่คุณได้รับไหม ได้แก่ คนซื้อที่ซื้อทาวน์โฮมในปี 2018 ชำระเงินเฉลี่ย 150 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตสำหรับบ้านขนาด 1,600 ตารางฟุต ตามข้อมูลของ National Association of Realtors

โดยธรรมดา ราคากึ่งกลางต่อตารางฟุตจะต่างๆนาๆตามเมือง ดังเช่น ราคาเฉลี่ยของบ้านในลอสแองเจลิสจะไม่เหมือนกับราคากึ่งกลางในซีแอตเทิล ผู้แทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถให้คำปรึกษาเกี่ยวกับราคาบ้านเฉลี่ยของทาวน์โฮมในพื้นที่ของคุณได้

ทราบค่าธรรมเนียม HOA แล้วก็สิ่งที่พวกเขาครอบคลุม
มองชมรมเจ้าของบ้านอย่างใกล้ชิด ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บ แล้วก็สิ่งที่ครอบคลุมก่อนที่จะลงหลักปักฐานในทาวน์โฮม ค่าธรรมเนียม HOA ควรที่จะนำมาพินิจสำหรับเพื่อการซื้อโดยรวม

ซิมมอนส์ชี้แนะให้ทวนกฎ ข้อปฏิบัติ งบการเงินปัจจุบันนี้ แล้วก็เอกสาร HOA ของการพัฒนาทั้งปวงก่อนจะซื้อ “ผู้บริโภคสามารถทำความตกลงซื้อได้โดยขึ้นกับการตรวจดูข้อมูลนี้เพื่อความพอใจของผู้บริโภค” คุณกล่าว ด้วยแนวทางนี้ ก็เลยไม่น่าฉงนใจเลยในเรื่องค่าธรรมเนียมหรือความจำกัดสำหรับเงินทอง คุณตั้งข้อคิดเห็น

เตรียมการสำหรับการทำศึกการประมูลที่เป็นได้
เพราะเหตุว่าทาวน์โฮมเป็นหนทางที่นิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในกลุ่มผู้บริโภคบ้านหนแรก คุณอาจพบว่าตนเองอยู่ในการรบการประมูล ถ้าเกิดเกิดเหตุการณ์นี้ คุณควรจะระบุจำนวนเงินสูงสุดที่คุณยินดีจ่ายตั้งแต่เริ่มและก็ยึดตามปริมาณนั้น ใช่ คุณอาจถูกเสนอราคาแพงกว่า แม้กระนั้นโปรดจดจำไว้ว่าถ้าเกิดมีการชะลอตัวของอสังหาริมทรัพย์ ราคาคอนโดและก็ทาวน์เฮาส์ชอบลดน้อยลงอย่างเร็วรวมทั้งเยอะที่สุดเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว

“ในสิ่งแวดล้อมเดี๋ยวนี้ของอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำมากมาย สิ่งที่จำเป็นบ้านสำหรับคนเริ่มต้นมีความแข็งแกร่งเป็นพิเศษ ด้วยเหตุดังกล่าว ให้คิดถึงการเสนอราคาบ่อยที่เป็นได้แล้วก็ดีมากกว่าการเจริญเติบโตของราคาธรรมดา”

เลือกซื้ออัตราการจำนำที่ยอดเยี่ยม
สิ่งจำเป็นเป็นจะต้องเทียบอัตราการจำนำกับผู้ให้กู้ที่ไม่เหมือนกันขั้นต่ำสามคน การได้รับอัตราค่าดอกเบี้ยต่ำสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ตลอดอายุเงินกู้ยืม โปรดจดจำไว้ว่าอัตราที่ดีเยี่ยมที่สุดจะไปกับคนที่มีเครดิตยอดเยี่ยมและก็มีหนี้สินต่ำที่สุดเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้

ได้รับการอนุญาตล่วงหน้าสำหรับเพื่อการหาเงินลงทุน
Kurt Johansson ข้าราชการสินเชื่ออาวุโสของ Shelter Lending Services กล่าว คุณควรจะได้รับการอนุญาตล่วงหน้าก่อนจับจ่ายซื้อของที่บ้านเสมอ

การได้รับการอนุญาตล่วงหน้ามีจุดเด่นหลายประการ ช่วยทำให้คุณมีความคิดที่ดียิ่งขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้รวมทั้งสามารถช่วยทำให้คุณชิงชัยกับคนซื้อรายอื่นได้

นอกเหนือจากนั้นยังช่วยทำให้คุณรู้ได้ว่าค่าธรรมเนียม HOA ของทาวน์โฮมหนึ่งๆจะสูงเหลือเกินไหม ค่าธรรมเนียม HOA จะรวมอยู่ในราคาซื้อเมื่อมีคุณลักษณะสำหรับในการหาเงินลงทุน โดยเหตุนี้ค่าธรรมเนียม HOA ที่สูงอาจจะส่งผลให้คุณหลุดจากคุณลักษณะแม้คุณซื้อที่ข้างบนของตอนของคุณ Johansson กล่าว

รับตรวจบ้าน
การสำรวจบ้านมีความจำเป็นเท่ากับทาวน์โฮม เหมือนกันกับบ้านเดี่ยว

พิจารณาให้มั่นใจว่าการสำรวจมีทั้งยังด้านในและก็ด้านนอก หากว่า HOA จะดูแลด้านนอกก็ตาม Simmons กล่าว แล้วก็แม้เจอปัญหาใดๆก็ตามที่ด้านนอก สำรวจให้มั่นใจว่าพวกเขาได้จัดแจงและก็ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมก่อนจะปฏิบัติงานขาย ซิมมอนส์บอกว่าบ่อยมาก HOA สามารถจัดแจงปัญหาข้างนอกใดๆก็ตามได้ แม้ไม่ได้เป็นเช่นนั้น การบูรณะเป็นความรับผิดชอบของคนขาย

คุณควรต้องสนใจเป็นพิเศษกับคุณลักษณะที่อยู่ชิดกัน ถ้าหากค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงการรักษากลุ่มนี้ไม่ดี มันจะทำให้เกิดโทษและส่งผลเสียรวมทั้งไม่ดีต่อบ้านของคุณเมื่อคุณไปขายมัน นอกเหนือจากนี้ ความไม่ประสบผลสำเร็จของเพื่อนบ้านสำหรับเพื่อการทำนุบำรุงข้าวของต่างๆดังเช่น หลังคาแล้วก็ฝาผนัง บางทีอาจสร้างความย่ำแย่ให้กับบ้านของคุณ ไม่ว่าคุณจะดูแลทำนุบำรุงก้าวหน้าแค่ไหน

สรุป

โดยรวมแล้ว ถ้าคุณไม่อยากการบำรุงรักษาด้านนอกที่มาพร้อมด้วยความเป็นเจ้าของบ้าน แม้กระนั้นคุณยังคงอยากความเสมอภาคแล้วก็การผลิตความรวยสำหรับในการเป็นเจ้าของบ้าน การซื้อทาวน์เฮาส์ใน HOA ก็จัดว่าคุ้มที่จะพินิจ

อ่านเพิ่มเติม: Villas in Pasak. POOL VILLA PHUKET. Pool Villa. SALE VILLA. PHUKET VILLA. Pool villas. Villas Phuket. VILLA FOR RENT. buy villa phuket. วิลล่าราคาถูกภูเก็ต. วิลล่าภูเก็ต. บ้าน. ขายบ้าน

pleum บทความทั่วไป